GSRO blog

Rond de 25 experts van de Gelderse Studiekring Ruimtelijke Ordening (GSRO) bogen zich samen met retailmakelaar Chris Lanting van Strijbosch Thunissen en Toon Verschuren van de gemeente Arnhem gisteravond in het gemeentehuis over het Kernwinkelapparaat Arnhem. Wie het over ontwikkelingen in de Arnhemse binnenstad heeft, heeft het onvermijdelijk over het vertrek van de Bijenkorf. Zo ook op deze avond. Volgens Lanting past dit een bredere trend die zichtbaar is in de binnensteden: aan de ene kant...

Een kleine voetnoot in de Gelderlander. “Buurtbewoners Lindenholt willen groenstroken adopteren”. Op het oog een vorm van sociaal kapitaal in een stadsdeel dat menigmaal negatief de kranten haalt. Hangjeugd, criminaliteit, werkloosheid en vandalisme zijn termen die vaak de koppen sieren, zo ook rond de jaarwisseling onlangs. Datzelfde geldt voor het zuidelijker gelegen stadsdeel Dukenburg. Volgens de leefbaarheidsmonitor van de gemeente Nijmegen scoren beide stadsdelen onder het gemeentelijke gemiddelde op diverse criteria. Zijn dit de probleemwijken van...

Deze week werd bekend dat de provincie Overijssel overweegt via een fonds gronden van gemeenten over te nemen. Daarmee zou de netelige positie van gemeentelijke grondbedrijven in de provincie enigszins verlicht kunnen worden. Dit GSRO blog berichtte al eerder over de moeilijke positie waarin gemeenten in de oostelijke regio zich bevinden met hun grondportefeuille. http://www.ruimtemakers-oost.nl/index.php/blog/entry/grondmarkt-2014-regio-oost-verliest-50-uit-grondexploitaties.  Toch is de vraag of interventie via de provincie een goede zaak is. De gedachte is dat de provincie de gronden...

Een nijver volkje als het onze heeft de behoefte om met nieuwe dingen te komen. Of het nu het wasmiddel is dat nieuwer dan nieuw moet zijn en nu nog schoner wast, of als het gaat over de inrichting van onze omgeving. Op mijn trainingsrondje fiets ik heel regelmatig over de dijk naar Duitsland en dan over Elten en de oude dijken weer terug richting Arnhem. Heen kom ik dan over de tunnel van de Betuwelijn...

De economie heeft zo haar invloed op de grondprijzen. De prijs van de grond wordt veelal residueel bepaald. De uiteindelijke opbrengst van een programma (woningbouw, bedrijfsterrein, kantoren) wordt verminderd met de kosten om datzelfde programma te realiseren. Het verschil, residu, bepaalt de prijs van de grond. Bureau Metrum becijfert in haar Outlook Grondexploitaties 2014 dat het afgelopen jaar de prijs van de grond in Nederland met 18% is gedaald. Eén van de belangrijkste functies op de...

Een week geleden heeft het ZAP een bijeenkomst georganiseerd, die niet onbesproken mag blijven. En dat met een onderwerp dat eigenlijk zo voor de hand ligt dat je er haast aan voorbij zou gaan… en toch weet ZAP rond dit gebied een sprankelend feest te maken. Wat is dat nu die stadskrans? Wat willen we er mee? Wat kan wel? Wat juist niet? Via verschillende workshops is over dit soort vragen gediscussieerd. Inspiratie van en voor...

Leegstand, vergrijzing, ontwinkeling en krimp: termen die het nieuws rondom binnenstedelijke ontwikkeling domineren. De tijd dat men de auto pakte om te gaan winkelen in de stad is voorbij. Online winkelen wordt steeds populairder en ook de vergrijzing vormt een bedreiging voor de toekomst van de traditionele binnenstad. Perifere winkelformules doen de rest. De roep om nieuwe stedelijke profileringsstrategieën wordt zodoende sterker. Steden moeten ‘belevingsplaatsen’ worden; zo luidde de consensus op de presentatie van de trendanalyse...

Zwolle scoort de laatste tijd opvallend goed in economische studies. Recent kwam daar het oordeel van het (Midden-en Kleinbedrijf) MKB bij. Op een gewogen score van 4 indicatoren over vriendelijkheid voor de ondernemers scoorde Zwolle in Overijssel een tweede plaats na de gemeente Rijssen Holten. Arnhem brengt het erop de Gelderse lijst slechter van af. De Gelderse hoofdplaats bekleedt een 27 ste plaats en is in vergelijking tot vorig jaar 12 plaatsen geduikeld. Nijmegen is pas...

Je zou het misschien wel organische groei kunnen noemen, het proces van regio vorming dat sinds een paar jaar in Zwolle en omstreken plaatsvindt. Een paar jaar geleden schoven een zestiental gemeenten in de regio Zwolle bij elkaar aan tafel op zoek naar gezamenlijke kracht en samenwerking. De deelnemende gemeenten van deze kersverse regio liggen rondom de gemeente Zwolle en maken onderdeel uit van de provincies Overijssel, Gelderland, Flevoland en Drenthe. Voorheen kwamen deze gemeenten, als gevolg...

Op het Wooncongres 2013 (“Focus op verandering”) van de provincie Gelderland  vorige week was de wrijving tussen overheid en maatschappij pijnlijk waarneembaar. Sprekers Jan Rotmans en Rudy Stroink wonden er geen doekjes om. De “klant” bestaat niet meer en “regie voeren” is alleen nog maar aan de toneel- of filmwereld voorbehouden. Een zure boodschap voor de provincie die haar co-creatieve Omgevingsvisie bijna heeft afgerond. Zijn overheden in staat om het maatschappelijk verlangen naar autonomie, de “samenleving...

Participatie is hot in de ruimtelijke ordening. Met de bezuinigingen bij overheden en de terughoudendheid van projectontwikkelaars wordt het verspreiden van investeringskosten bij ruimtelijke projecten steeds belangrijker. Crowdfunding is hierin het meest verregaande fenomeen, waarbij burgers gezamenlijk een ruimtelijk initiatief financieren. Tegen de achtergrond van groeiende leegstand, zowel conjunctureel als structureel, en de vergrijzing ontstaan van onderaf nieuwe initiatieven. Vaak lopen initiatiefnemers tegen een oerwoud aan regels aan, die verbonden zijn aan het instrument bestemmingsplan. Daarom...

Muzikale bakfietsen, bescheiden villa’s en een gratis oliebol; een portret van Nunspeet. Er zijn twee manieren om met de trein van Arnhem naar Nunspeet te reizen: via Utrecht of via Zwolle. In beide gevallen ga je met een grote boog om de Veluwe heen; linksom of rechtsom, het scheelt maar tien minuten. Om een beetje in een vakantiestemming te komen kies ik de Overijsselse route; het traject naar Utrecht leg ik al vaak genoeg af. Als...

Vorige week donderdag kwamen ruim 300 professionals uit de wereld van de ruimtelijke ontwikkeling naar Arnhem voor de RUIMTEVOLK Expeditie 2013. Oprichter Sjors de Vries interviewde ik enige tijd geleden over deze Expeditie. Het is RUIMTEVOLK gelukt om met de Expeditie het thema “Nieuw Kapitaal” inhoud te geven door inspirerende bijdragen van een groot aantal sprekers. Niet alleen door de locatie (Eusebiuskerk), maar ook door het “Arnhem Lab” was de Expeditie een “Arnhems feestje”. In het...

Afgelopen donderdag zaten we met ruim 300 man in de Eusebius kerk in Arnhem. Een congres van Ruimtevolk waarin sprekers en bezoekers met elkaar op zoek gingen naar 'Nieuw Kapitaal'. Niet zozeer kapitaal in de zin van geld, maar verbintenissen en allianties waardoor we in staat zijn maatschappij en ruimte zodanig vorm te geven opdat welzijn en welvaart zijn geborgd. Vooral het verhaal van Marleen Stikker, een van de keynote sprekers, triggerde mij bijzonder: We zijn...

Op 6 november 2013 deed de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak over de ontwikkeling van de Kazerneterreinen in Ede-Oost. Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan ' Kazerneterreinen' door de raad van de gemeente Ede was beroep ingesteld door de commanditaire vennootschap Wonen op Enka C.V.  Dat is op zich al een boeiende kwestie. 'Wonen op Enka'  vertegenwoordigt de belangen van de private ontwikkelaars van het Enka terrein pal tegenover diezelfde Kazerneterreinen. Van deze laatste...

Zwolle: in de Sassenstraat lijkt het feest. Geen vlaggetjes, maar een kakafonie aan lampenkappen fleurt de straat op. Bij de Sassenpoort is er één uitvergroot. Is het kunst? Is het slimme reclame? In elk geval is het een cadeautje dat verrast en aangenaam prikkelt. Op microniveau is de openbare ruimte beïnvloed door ondernemers. Zelfs een grauwe dag heeft geen regenboog meer nodig om vrolijk gekleurd te worden. Opvallend veel fotografen lopen door de straat en vrijdag...

Het had een de titel van een nieuwe Suske en Wiske kunnen zijn, maar het is een nieuwe tentoonstelling in het Museum voor Moderne Kunst Arnhem (MMKA), met als ondertitel stadsbeelden tussen magie en realisme, 1925-1950. Dit maakt deze tentoonstelling juist ook voor o.a. architecten, stedenbouwers en (stads)geografen van grote betekenis. Het magisch realisme, dat o.a. werken van Carel Willink en Pyke Koch omvat, is één van de specialismen van het MMKA. Bijzonder bij deze tentoonstelling...

Sinds 1 november 2013 heeft de GSRO een nieuw systeem om te bloggen. Oudere blogs kun je nog steeds teruglezen. Klik daarvoor op deze link. Je komt dan op een pagina waar onderaan alle oudere blogs staan opgesomd. Veel leesplezier.

Zes jaar na de oprichting van het RUIMTEVOLK, hét inspiratieplatform voor ruimtelijke vraagstukken, strijkt hun jaarlijkse kennisfestival Expeditie dit jaar neer in Arnhem. De initiatiefnemer van RUIMTEVOLK, Arnhemmer Sjors de Vries, noemt dat geen toeval. RUIMTEVOLK is van oorsprong een Arnhems initiatief, maar volgens De Vries vinden daar ook veel ontwikkelingen plaats die nationaal in de belangstelling staan. Het is daarom dat op Expeditie een speciaal Arnhem-lab wordt ingericht rondom de projecten Rijnboog en Coehoorn Centraal. Het thema van...

Gisteren kopte de Gelderlander op de voorpagina "Klant winkelt liever in de stad'. Volgens Gert-Jan Hospers, hoogleraar Citymarketing Radboud Universiteit Nijmegen kannibaliseren winkelcentra van steden winkelcentra van kleinere kernen op het platteland. Ik heb het artikel wel een beetje met verbazing gelezen. Voorpagina nieuws? Maar dit weten we toch wel, dit is toch een beweging die al een tijdje gaande is. Lees het gehele blogJe wordt doorverwezen omdat dit blog is verschenen in het oude blogsysteem...

Marius Prins is directeur van de Participatiemaatschappij Oost Nederland en hij heeft er sinds kort een interessante opgave bij. De provincie Gelderland stelde onlangs 88 miljoen beschikbaar voor de regionale economie: Topfonds Gelderland. Dit investeringsvolume wordt op 'revolverende' wijze in de provincie ingezet. Dat betekent dat de investering zichzelf op een termijn van 10 tot 20 jaar terugverdient uit het rendement van de gestarte business. Geen subsidie of schenking dus maar een investering die in combinatie...

Onder de bovenstaande titel heeft het Trendbureau Overijssel in samenwerking met Ruimtevolk onlangs een rapport gepubliceerd. Het is, zoals de ondertitel al zegt, een verkenning van relevante trends en mogelijke toekomstscenario’s. Het rapport is geografisch beperkt tot de provincie Overijssel, maar de conclusies die worden getrokken zijn wellicht richtinggevend voor andere regio’s in Nederland. Hieronder een kleine verkenning van het rapport. Lees het gehele blogJe wordt doorverwezen omdat dit blog is verschenen in het oude blogsysteem...

De afgelopen maand organiseerde de gemeente Zutphen een talkshow over de toekomst van de stad met op het netvlies het jaar 2025. Met gerenommeerde sprekers op het podium, o.a. Gerard Marlet (Atlas van Nederlandse gemeenten) maar ook lokale sprekers met spraakmakende initiatieven die naar meer smaken. Zo verkondigde de directeur van het Internationaal Cello Festival dat Zutphen het best bewaarde geheim van Nederland is. Lees het gehele blogJe wordt doorverwezen omdat dit blog is verschenen in...

Dinsdag 24 september 2013 stond voor de GSRO in het teken van industrieel erfgoed. Onder ruime belangstelling werd het DRU-industriepark in Ulft bezocht voor een avondsessie die in het teken stond van herontwikkeling, functieverandering en het ontwerpen van openbare ruimte. Generaties hardwerkende Achterhoekse vaders hebben hun brood verdiend op de DRU, één van de grootste Nederlandse ijzergieterijen, opgericht in 1754. Eens werden hier kolossale hoeveelheden ijzer omgesmolten en tot kachels, badkuipen, potten en pannen gegoten. Vanaf...

In het kader van het dagprogramma “Lokale duurzame energie en duurzame gebiedsontwikkeling” vonden op 18 september jl. in Arnhem twee congressen plaats als onderdeel van de Dutch Green Building Week. Vorige week verscheen er al een blog over het (middag-)congres “Nieuwe rollen in gebiedsontwikkeling” op deze site. Deze blog gaat over het (ochtend-)congres “Succesfactoren Duurzame Gebiedsontwikkeling”.  Lees het gehele blogJe wordt doorverwezen omdat dit blog is verschenen in het oude blogsysteem van de GSRO.

De kaft is saai, de titel smaakt naar beschuit, toch opende ik hoopvol de analyse van de Rekenkamer Oost-Nederland van het grondbeleid van de provincie Gelderland. De grondmarkt wordt de komende jaren meer een issue voor provincies. Immers, ze krijgen er het natuurbeleid en de aankoop perikelen van de Ecologische Hoofdstructuur pardoes bij. Gemeenten verdwenen inmiddels spoorloos van de grondmarkt, provincies zullen zich er juist meer op gaan manifesteren. En vooraf was ik daar niet helemaal...

Op de dagen dat ik op het kantoor in Barneveld werk, maak ik ‘s middags meestal een wandelingetje. Ze zeggen dat dat helpt tegen een middagdip, maar ik vind het vooral prettig om even uit de kunstmatige kantooromgeving te ontsnappen en me te begeven in de echte wereld; buiten. Lees het gehele blogJe wordt doorverwezen omdat dit blog is verschenen in het oude blogsysteem van de GSRO.

Vorige week waren er in Arnhem, naast een groot aantal andere activiteiten, twee congressen in het kader van de Dutch Green Building Week. Het thema van deze week was “Green Means Business” en dat was plaatselijk ingevuld met het dagprogramma “Lokale duurzame energie en duurzame gebiedsontwikkeling. Gastvrouw voor de hele dag was oud-minister Liesbeth Spies. In deze blog wil ik verslag doen van het (deel-)congres met de titel “Nieuwe Tijden, Nieuwe Rollen”. Daarbij ging het uiteraard...

Op het terrein in Zwolle langs de Nieuwe Vecht waar ooit lijnzaadolie werd geproduceerd werd vorige week door het Polymer Science Park in samenwerking met onder andere de hogeschool Windesheim (Zwolle) en Stenden PRE (Emmen), de beurs 3DprintNL georganiseerd. Het lijken toevalligheden, maar er is een verband tussen het produceren van lijnzaadolie, de oprichting van het innovatiecentrum PSP en 3D printen op deze locatie. Lees het gehele blogJe wordt doorverwezen omdat dit blog is verschenen in het oude blogsysteem van de GSRO.

Deze zomer kwam een update langs van BOEI omdat een project opgeleverd is, waarbij industrieel erfgoed behouden is. Dit keer de Bunswaard, een voormalige fabriek voor bakstenen in Beuningen.  Aanleiding om een vergelijkend ‘onderzoek’ te doen tussen twee verschillende steenfabrieken, vanuit de vraag van wie het erfgoed is. De Bunswaard in Gelderland versus de Werklust in Losser, Overijssel. Beiden zijn rijksmonument. Maar wat bezitten we als het monument haar functie verloren heeft? Lees het gehele blogJe...